תהליך לקיחת משכנתא

האם לקחת מעצב פנים – ניצול חלל הבית באופן מקסימלי

כחלק מתכנון תהליך קבלת משכנתא , חשוב לקחת בחשבון הוצאות נלוות לרכישת דירה. רכישת, הרחבה או שיפוץ דירה הוא תהליך מורכב שעולה לנו לא מעט כסף והרצון לחסוך בו עלויות ככל האפשר הוא גדול. עם זאת חיסכון כספים במקומות הלא נכונים יכולה להביא לתוצאה לא

המשך קריאה »

ביטוח משכנתא… מה חשוב לדעת רגע לפני שחותמים

כשאנחנו מבצעים קנייה גדולה, חיסכון קטן לא נראה לנו משמעותי, אנחנו רואים אותו ביחס לסכום הקניה הכולל. כך, למשל, חיסכון של 150 שקל בקניית רכב אינו שווה ערך (בעינינו) לחיסכון של 150 שקל בקניות בסופר; וכשלוקחים משכנתא של 1,000,000 שקל, התחושה היא שחיסכון של כמה

המשך קריאה »

מוכרים בית ומסלקים משכנתא? תעשו את זה נכון

במהלך חיי המשכנתא עשויים לחול שינויים כגון קבלת כספי חיסכון, קרן השתלמות או קבלת סכום כסף ממקור אחר ובפרט ממכירת ביתאפשר להשתמש בכספים אלה לפירעון מלא או חלקי של יתרת המשכנתא לפני המועד המקורי.ביצוע סילוק מוקדם של משכנתא אפשרי כשסכומי הפירעון המוקדם החלקיים עולים על

המשך קריאה »

איך קונים דירה מבלי למכור עדיין את הדירה הקיימת?

רוצים לקנות דירה אבל עדיין לא מכרתם את דירתכם הישנה?אם יש לכם הון עצמי . מצוין!אם אין לכם מספיק הון עצמי – מולכם מספר משוכות:המשוכה הראשונה היא שאי אפשר לקחת על הדירה החדשה משכנתא, כי לא ניתן להשתמש בכספי משכנתא כתשלום ראשון עבור דירה.המשוכה השניה

המשך קריאה »

משכנתא לבנייה עצמית

בניית בית פרטי, חלום! כל הפרוצדורה לקבלת משכנתא לבית קיים נכון גם לקבלת משכנתא לבנייה עצמית. ההבדל העיקרי הוא שאת כספי המשכנתא לבנייה עצמית נקבל בשלבים עפ"י דו"ח שמאי אשר מעריך את שווי הנכס בכל שלב ושלב בבנייה או הערכה מראש. נקודות חשובות במשכנתא על

המשך קריאה »

משכנתא לתושבי חו"ל

החל מאמצע העשור הקודם החלה תנועה ענפה של יהודים תושבי חוץ (כלומר, כאלה שלא גרים בארץ) הרוכשים דירות בארץ לצרכי נופש בישראל, עבור קרוב משפחה שחי בישראל, בעיקר ילדים ש"עשו עליה" וכן, לשמחתי, יש כאלו שמעדיפים להשקיע בארץ ממניעים "ציוניים". גם בשנים האחרונות, קיימת מגמת

המשך קריאה »

משכנתא לשיפוץ והרחבה

  אחד הגורמים המעכבים את ההחלטה לבצע שיפוצים, הינו העלות הגבוהה שלהם.הרחבת משכנתא לשיפוצים עשויה לתת מענה הולם לבעיה.מהי הרחבת משכנתא וכיצד היא מתבצעת? האם עדיף לקחת הלוואה או משכנתא לשיפוצים? בדרך כלל כאשר אנו שומעים על המונח משכנתא, זה גורם לנו לחשוב על הלוואות

המשך קריאה »

שמאות מוקדמת

בבואנו לקנות דירה, או אם כאשר אנחנו מתעניינים בבנייה עתידית של נכס מסוים, יש צורך לעשות הערכה של שווי הנכס. הערכה כזו צריכה להיעשות בעיקר עבור מי שקונה, אך גם עבור מי שמוכר, ולעיתים גם עבור גורם שלישי חיצוני, לצורך העניין – הבנקים. מתי נצטרך

המשך קריאה »

מדריך משכנתא

מהי משכנתא? משכנתא היא הלוואה לכל דבר, מבנק או מגוף חיצוני, בשעבוד נכס כנגד ההלוואה, כבטוחה להחזר החוב.בשונה מהלוואה מסחרית ( הלוואה רגילה מבנק ) שבה הבנק מלווה כסף עבור טיול לחו"ל, אירוע משפחתי,סגירת מינוס, הקמת עסק וכדומה. במקרים אלו הסיכון מצד הבנק גבוה, אין

המשך קריאה »

הלוואת נדוניה, רכישת בית ללא הון עצמי

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה כי מחירי הדירות עלו ב-4% בשנת 2020, שנה שבה 107,000 ישראלים מכרו וקנו דירות – רק 2,000 פחות ממספר האנשים שקנו דירות בשנת 2019, למרות שבועות ארוכים של סגר שבהם גם אם רצינו, לא יכולנו לקנות דירהבחודש נובמבר 2020 נמכרו סה"כ

המשך קריאה »
×
דילוג לתוכן